新平大开门商住楼建设项目策划、销售代理服务招标公告

新平大开门商住楼建设项目策划、销售代理服务招标公告

                          招标编号：HCZB2021006F

一、招标条件

本招标项目新平大开门商住楼建设项目策划、销售代理服务，招标人为 新平工业投资开发有限公司 。招标代理机构为 云南鸿诚项目管理咨询有限公司 ，根据《中华人民共和国招标投标法》有关规定，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、招标内容

1. 项目概况及建设地点：

1.1 项目概况：项目总占地面积15362平方米，总建筑面积36900.28平方米，规划建设商住楼1-3.5层，商铺1层，高度控制在15.3米以下，容积率1.0-2.8，建筑密度≤75%，绿地率12.98%。规划149户，共2种户型，其中：户型1为占地面积56.4平方米65户，户型2为占地面积76.8平方米84户。主要建设内容为临街商业和住宅及配套附属设施。

1.2 建设地点：新平彝族傣族自治县新平县扬武镇大开门社区居拉里。

2.招标范围：新平大开门商住楼建设项目除自持房外的所有可售物业销售。

2.1 策划、销售部分工作内容为三个部分：

第一部分：前期项目营销策划，市场客户定位及项目包装推广，精准锁定购房客户（时间节点按甲方办理开发手续的进度推进）；根据商业建设进度提前布置销售准备工作；

第二部分：当甲方取得《商品房预售许可证》，可以开始正式签订《商品房买卖合同》起，按照开发节奏和市场需求最快速度完成销售任务，交房前进行商家签约及开业准备；

第三部分：协助甲方办理银行按揭回款，交房，收集客户办理不动产证资料（时间双方协商）；督促签约商家开业。

2.2 乙方代理策划、销售服务的期限为：甲，乙方双方正式签订代理合同之日起7天内，乙方正式按服务计划内容开展工作（附项目服务计划书），待甲方取得《商品房预售许可证》后最快速度完成销售任务，代理期间三部分工作交替实施.

3.服务周期：合同签订之日起至项目销售至95%止。

4.标段划分：本次招标项目只设一个标段。

三、投标人资格要求

1.本工程要求投标人具备下列要求：

1.1 在中华人民共和国境内注册，具备能够独立承担民事责任的法人或其他组织，具备有效的营业执照，经营范围需包含本次招标服务内容；

1.2 企业：近三年（2018年1月1日至今）至少具备一个类似项目服务业绩；（类似项目服务业绩是指销售面积在3万㎡以上（含3万㎡）的商住综合体策划、销售等项目，业绩证明材料须提供合同原件）。

1.3 财务要求：未处于财产被接管、冻结和破产状态。提供2019-2020年相应的财务报表（资产负债表、现金流量表、利润表），如在2021年新成立企业参与投标的须提供资金证明；

1.4 信誉要求：

1.4.1投标人自行承诺没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态；没有受到取消投标资格的行政处罚；近一年内没有受到省、市房管部门行政处罚；没有涉及正在讼诉的案件，或涉及正在讼诉的案件但经评审委员会认定不会对承担本项目造成重大影响；无重大违法失信不良信用记录；

1.4.2 投标人当前未因不良记录被建设行政主管部门禁止投标，未被列入“信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）、信用中国（云南）（http://yncredit.yn.gov.cn/）”的失信被执行人名单，提供相关网页查询记录截图（以联合体参与投标的须提供联合体各方的证明材料）；

1.4.3 投标人自行登录“中国裁判文书网（网址：http：//wenshu.court.gov.cn）”，截图检索结果，要求企业及法定代表人无行贿犯罪记录，提供查询结果截图。

2.联合体投标人要求：

本次招标不接受联合体 投标申请。

四、招标文件的获取

1.凡有意参加投标者，请于2021年02月09日至2021年02月20日18：00时（北京时间），登录玉溪市公共资源交易电子服务系统（），凭企业数字证书（CA）进行网上确认后获取招标文件及其它招标资料（电子招标文件，格式为*.BZBJ）此为获取招标文件的唯一途径。

2.获取电子招标文件成功者，请将网上报名成功网页截图、招标文件费支付凭证以附件形式发送至招标文件中指定的邮箱并注明联系人、联系方式、公司名称。

3. 招标文件每套售价壹仟元整（￥1000.00），售后不退。

注：（1）投标人应完成1、2两个步骤，未按上述步骤完成的，开标现场不接受其递交的投标文件。（2）交易平台技术支持服务电话：400-9618-998；在线服务QQ：4009618998。

五、投标文件的递交时间及地点

1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：北京时间2021年03月01日09：00时。

2.网上递交：登录玉溪市公共资源交易电子服务系统（），投标人在投标文件递交的截止时间前，根据公共资源交易电子服务系统要求上传全部投标文件，并自行检查投标文件的完整性和正确性，确认电子签名。完成全部投标文件网上上传操作后，投标人可自行打印“上传投标文件回执”。投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。

3.现场递交：网上递交投标文件后，还须现场递交“与上传的投标文件一致的纸质投标文件”壹份及投标文件电子文档（包含全部签章的PDF投标文件）U盘或光盘壹份。递交地点及开标地点：新平县公共资源交易中心，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，视为撤回投标文件。

4.递交投标文件人员要求：由投标人法定代表人或其授权代理人，持居民身份证原件到场递交投标文件；投标人在递交投标文件时还需额外携带法定代表人身份证明书原件及法定代表人授权委托书原件（法定代表人出席时无需提供）以证明其身份原件。

5.开标要求：投标人须于开标时间（同投标截止时间）现场解密上传的投标文件，因投标人自身原因无法解密的，视为撤回投标文件，相关责任由投标人自行承担。

六、发布公告的媒介

本次招标公告同时在云南省公共资源交易信息网(http://www.ynggzyxx.gov.cn)、玉溪市公共资源交易电子服务系统（）上发布。

七、联系方式

招标人：新平工业投资开发有限公司                                                         

地址：新平县振新路2

联系人及电话：杨建春    

招标代理机构：云南鸿诚项目管理咨询有限公司

办公地址：玉溪市红塔区魏家山兴旺综合楼二楼平台（玉溪第一小学山水校区对面）

联系人电话及传真：王海涛、夏苋春 0877-2668961

日期：2021年02月08日