浅谈园区如何保障企业用地

土地储备是招商引资工作的先决条件，工业园区的规划、开发建设目的就是改善企业投资环境，保障企业合法权益，服务好入园企业，解决就业，增加税收，最终实现企业、政府双赢，以达到经济社会持续健康发展。园区自成立以来，始终把服务放在第一位，秉承“企业兴 新平兴、企业活 新平活”的发展理念，把园区企业视为“一家人”，想方设法为企业排忧解难，对于企业来说，充足的土地供给是入园的先决条件。为满足入园企业用地，园区从以下三方面为企业提供保障：

一是提前谋划，为入园企业做好量身定做工作。按照工业园区总体规划对拟开发地块，先完成1:500地形图测绘，然后开展控制性详细规划，根据规划地块提出用地需求，这样既能最大限度满足用地保障，又能使有限的指标不浪费，近年来，按计划完成了田房组团、大开门综合开发等控制性详细规划的编制。

二是根据园区用地需求，想方设法争取各类建设用地指标。一是提前谋划建设项目，将项目拟用地块纳入土地利用总体规划范围；二是用足低丘缓坡政策，按照工业上山、山坝结合的发展理念，根据“宜农则农、宜林则林、宜耕则耕、宜建则建”的规划原则，将工业园区斗戛片区作为新平县低丘缓坡综合开发利用项目进行开发建设，规划总面积1090亩，目前已完成一期开发，开发面积729.35亩；三是充分利用废弃矿山开发再利用，挖掘存量建设用地指标，根据我县矿产资源丰富，部分矿山储量及品位已无开采价值，多数矿山土地利用现状大多为建设用地的实际，新平工业园区经过开展论证，将田房铁矿、马命红砖厂等废弃矿山进行开发整理，挖掘出存量建设用地717亩；四是充分盘活存量建设用地，通过将园区闲置的老工业用地收回开发建设，再出让给新入驻的企业，如原光辉铜业厂93亩土地已利用；五是利用好增减挂钩政策，通过增减挂钩方式批准农用地转征面积1135亩，其中桂山片区679亩、戛洒片区440亩、扬武片区16亩。

 三是加大基础设施建设力度，不断完善园区平台服务功能。围绕园区“十三五”规划，历年来共实施扬武片区田房组团、大开门综合开发、桂山片区斗戛组团等项目建设，完成投资34031万元，共开发整理出净用地1057亩。

  通过五年多努力，园区共储备土地1795亩，为仙福公司技改升级、南恩公司搬迁改造项目和云南新平恒泰新型材料科技有限、新平众铂科技有限公司、新平醉花腰酒业有限公司等60余户企业提供了用地保障。

（规划建设科 供稿）