新平县棚改老城片区综合开发建设项目策划、销售及招商代理服务招标公告 招标编号：HCZB2019035F

新平县棚改老城片区综合开发建设项目策划、销售及招商代理服务招标公告

                          招标编号：HCZB2019035F

一、招标条件

本招标项目新平县棚改老城片区综合开发建设项目策划、销售及招商代理服务，招标人为 新平县城镇建设投资有限公司 。招标代理机构为 云南鸿诚项目管理咨询有限公司 ，根据《中华人民共和国招标投标法》有关规定，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、招标内容

1. 代理房源：新平县棚改老城片区综合开发建设项目住房及相配比车位、可售商业、商住部分。

2.工作内容：

2.1 策划、销售及招商部分工作内容为三个部分：

第一部分：前期项目营销策划，市场客户定位及项目包装推广，精准锁定购房客户（时间节点按甲方办理开发手续的进度推进）；根据商业建设进度提前布置招商准备工作；

第二部分：当甲方取得《商品房预售许可证》，可以开始正式签订《商品房买卖合同》起，按照开发节奏和市场需求最快速度完成销售任务，交房前进行商家签约及开业准备；

第三部分：协助甲方办理银行按揭回款，交房，收集客户办理不动产证资料（时间双方协商）；督促签约商家开业。

2.2 乙方代理策划、销售及招商服务的期限为：甲，乙方双方正式签订代理合同之日起7天内，乙方正式按服务计划内容开展工作（附项目服务计划书），待甲方取得《商品房预售许可证》后最快速度完成销售任务，代理期间三部分工作交替实施。

2.3招标控制价：

2.3.1销售部分佣金最高控制限价为销售标的物总价值1.7%（注：该最高控制限价包含宣传策划费用但不含售楼部建设费用）。

2.3.2招商部分不设最高控制限价，投标人自行报价，按招商佣金、月费、策划费进行报价。

2.4策划、销售及招商代理期限：建议不超过三年，其中招商期限为一年。

三、投标人资格要求

1.本工程要求投标人具备下列要求：

1.1 在中华人民共和国境内注册，具备能够独立承担民事责任的法人或其他组织，具备有效的营业执照，经营范围需包含本次招标服务内容；

    1.2 企业：近两年（2017年1月1日至今）至少具备一个类似项目服务业绩；（类似项目服务业绩是指销售面积在5万㎡以上（含5万㎡）的商住综合体策划、销售及招商等项目，业绩证明材料须提供合同原件）。

1.3 财务要求：未处于财产被接管、冻结和破产状态。提供2018年相应的财务报表（资产负债表、现金流量表、利润表），如在2019年新成立企业参与投标的须提供资金证明；

1.4 信誉要求：

1.4.1 投标人自行承诺没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态；没有受到取消投标资格的行政处罚；近一年内没有受到省、市房管部门行政处罚；没有涉及正在讼诉的案件，或涉及正在讼诉的案件但经评审委员会认定不会对承担本项目造成重大影响；无重大违法失信不良信用记录；

1.4.2 投标人通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn），对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单查询信用记录，提供查询结果截图；

1.4.3 投标人自行登录“中国裁判文书网（网址：http：//wenshu.court.gov.cn）”，截图检索结果，要求企业及法定代表人无行贿犯罪记录，提供查询结果截图。

2.联合体投标人要求：

本次招标不接受联合体 投标申请。

四、招标文件的获取

1.1 系统报名

请于报名时间2019年 11 月 01 日至2019年 11 月 08 日，进入玉溪市公共资源交易电子服务系统（网址：）进行注册，办理CA数字证书。凭企业数字证书（CA）登录系统内进行报名及网上获取招标文件。

1.2 现场确认报名

1.2.1 系统内报名成功后须于报名时间内每日08:30时至12:00时，14:00时至17:30时（北京时间，法定节假日除外，下同）到云南鸿诚项目管理咨询有限公司办理相关手续，招标文件每套售价为：￥1200.00元，售后不退。

1.2.2 现场确认报名时按要求携带以下资料（提供复印件加盖公章一套代理公司留存）：

①有效的营业执照原件；

②企业类似项目服务业绩原件；

③提供2018年相应的财务报表原件（资产负债表、现金流量表、利润表），如在2019年新成立企业参与投标的须提供资金证明原件；

④投标人自行承诺没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态；没有受到取消投标资格的行政处罚；近一年内没有受到省、市房管部门行政处罚；没有涉及正在讼诉的案件，或涉及正在讼诉的案件但经评审委员会认定不会对承担本项目造成重大影响；无重大违法失信不良信用记录；

⑤投标人通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn），对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单查询信用记录，提供查询结果截图；

⑥投标人自行登录“中国裁判文书网（网址：http：//wenshu.court.gov.cn）”，截图检索结果，要求企业及法定代表人无行贿犯罪记录，提供查询结果截图；

⑦法定代表人身份证明书、身份证原件（法定代表人无授权）；或法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书（法定代表人亲笔签署）、委托代理人身份证原件（法定代表人有授权）。

注：网上报名成功后还需按现场报名要求准备报名资料进行现场确认，只有按以上步骤完成以上两种报名方式后，才算报名有效，否则视为无效。未按规定时间及方式报名的投标人不得参与投标。

六、投标文件的递交

6.1 电子投标文件网上提交截止时间：2019年 11 月 27 日 09 时 00 分。

6.2 纸质投标文件递交时间：2019年 11 月 27 日 08:30 时～ 09:00 时，投标文件递交截止时间（开标时间）：2019年 11 月 27 日 09 时 00 分；纸质投标文件递交地点为：新平县公共资源交易中心。

6.3逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

七、发布公告的媒体

本次招标公告同时在云南省公共资源交易信息平台网、玉溪市公共资源电子服务系统、中国招标投标公共服务平台上发布。

八、联系方式

招标人：新平县城镇建设投资有限公司                                                         

地址：新平县青龙路86号

联系人及电话：郭治凯 0877-7776516    

招标代理机构：云南鸿诚项目管理咨询有限公司

办公地址：玉溪市红塔区魏家山兴旺综合楼二楼平台（玉溪第一小学山水校区对面）

联系人电话及传真：王海涛、魏向琳 0877-2668961

日期：2019年11月01日