《新平县老厂乡竹海彝乡乡村振兴示范点建设项目修建性详细规划》公示

《新平县老厂乡竹海彝乡乡村振兴示范点建设项目修建性详细规划》已编制完成，规划已于2021年8月24日通过了规委会审议。根据《中华人民共和国城乡规划法》、住建部《关于城乡规划公开公示的规定》规划审批程序要求，现将该规划向社会公示，公示时间为2021年9月29日—2021年10月29日（共30天），欢迎社会各界人士对该规划提出宝贵意见。

公示意见反馈方式：

        1．传真可发至0877-7660281，请注明“规划公示意见”字样，并留下相应联系方式。

2．信件请寄往“新平县老厂乡人民政府”，老厂街利民路1号，邮编：653406，信封上请注明“规划公示意见”。

3．电子文档可发至邮箱1531358345@QQ.com，请注明“规划公示意见”，并留下相应联系方式。

规划主要内容

1、规划范围

项目规划用地位于老厂乡驻西侧，用地东至老厂河，西至旧塘房村东侧，南至老厂烟站，北至老桥北侧，规划用地总面积43.28公顷（649.2亩）。

2、规划内容

1）片区定位

新平县老厂乡竹海彝乡乡村振兴示范项目规划设计主题为：竹海碧浪，彝乡新貌。通过合理规划设计，整合用地内各建设项目，打造产业兴盛、民风淳朴、幸福宜居的乡村振兴示范项目，构建新平县乡村振兴新的范本。

2）功能构成

项目规划设计结合场地和功能分布，把项目划分为以下四大功能分区，包含居住、商业、医疗、养老，教育、休闲广场等功能。

3）用地规模

规划总用地面积43.28公顷，其中建设用地34.95公顷，水域和其他用地8.33公顷。34.95公顷的建设用地中，居住用地为9.68公顷，占规划建设用地的27.70%；公共设施用地9.55公顷，占规划建设用地的27.32%；生产设施用地1.64公顷，占规划建设用地的4.69%；对外交通用地0.53公顷，占规划建设用地的1.52%；道路广场用地4.89公顷，占规划建设用地的13.99%；工程设施用地0.64公顷，占规划建设用地的1.83%；绿地8.02公顷，占规划建设用地的22.95%。

4）空间结构

项目规划空间结构为：“两轴，两带，四区”布局。

两轴：两条主要发展轴线

两带：老厂河滨河景观带、锦绣花溪景观带

四区：滨河核心区、半山康养区、西北居住区、南部居住区。

5）用地布局

项目规划共分为四大功能区：

1.滨河核心区：包括党群服务、金融中心、小镇规划馆（合院）、民宿、农特产品交易市场、客运站、加油站、居住、停车场等功能，市场内部功能有传统集贸市场、特色农产品交易、信息交流等。

2.半山康养区：包括卫生所、敬老院、幼儿园、商业、办公、居住等功能。

3.西北居住区：以居住功能为主，结合现有的搬迁点，完善居住及配套功能。原则上将坡度大于25°以上区域、现有林地纳入生态养护环带，利用好现有植被，并进行定的生态修护和治理、种植包括竹子在内的乡土树种，为打造竹海彝乡奠定良好的生态基础。

4.南部居住区：以居住为主，包括现有烟站，牲畜市场新址。

6）道路系统规划

项目规划道路分为4个等级，主、次干路共同组成整个道路骨架，是联系地块与外界、各片区的主要道路；支路和组团内部道路则是次一级的道路，主要功能是联系各个片区。

1.主干路：指绕行道路，红线宽度12米；

2.河滨路：红线宽度9米；

3.支路：包括老太路在内，主是联系各组团的道路，红线宽度7-8米；

4.组团内部道路：红线宽度4-6米。

7）绿地系统规划

（1）绿化规划以自然生态绿化景观为基调形态，突出四季变化，春花浪漫，夏季绿荫，秋季叶红，冬季葱郁，营造充满生机与活力的自然生态山林景观。特别注重对当地亚热带植物群落的配植，效法自然，突出当地绿化特色。

（2）绿化规划注重展现植物的景观形态，从疏密、层次、色彩上形成特色，并结合功能景观区的要求，不同的片区形成不同的绿化景观特色。

（3）根据生物学特性和美学要求进行乔木、灌木、地被三者的合理配置，三者的覆盖率达到绿地面积的80%，并有变化丰富的季相、色相、林缘线和林冠线。在本项目中还特别考虑了以当地各种竹类的栽植和搭配形成特有竹海绿化特色。

（4）掌握树种的生物学和生态学特性以及其与气候、土壤、地形地貌、生物等环境因子的相互关系，选择本地区乡土树种及适生树种。

（5）根据不同的景观特性使用不同的种植方式及树种，营造出不同的植物景观。

（6）竹艺园构思：老厂乡竹林种植面积约5万亩，分布集中在罗柴冲、马家坝和马房3个村，种植品种为苦龙竹。结合这个现状，我们着力打造竹子科普园，这里竹林面积广阔，新增多种竹子品，刚竹、佛肚竹、金镶玉竹、笔杆竹玉镶金竹、箬竹.......竹林四周溪流相伴，形成了老厂地区特有的竹海风光。茂密的植被满目清翠，竹木满山，花团成簇。

二、主要规划指标

1）容积率：0.48

2）建筑密度:15.56%

3）建筑高度：≤50米

4）绿地率：33%

三、附图

1、区位图

2、范围图

3、总平面布置图

4、其它相关图纸

区位图

范围图

总平面布置图

鸟瞰图