云南新平花腰傣温泉康养度假村项目

项目所属

行业

旅游综合服务业

项目主办

单位

玉溪市新平县戛洒镇人民政府

项目建设

地点

玉溪市新平县戛洒镇南蚌社区

建设性质

新建

项目简述

项目立足新平旅游产业发展规划，依托云南省全域旅游发展机遇，借鉴常青国际集团的养生养老、酒店特色餐饮、医院医护康养、银行超市购物、田园绿色农产品、种养及文化休闲等为主题的国际康养旅游度假景区的开发经验和经营模式，以新平衰牢山、红河谷旅游景区、花腰傣民族文化为依托，打造集养生养老、旅游度假、特色民居体验、温泉康养等功能为一体的云南最佳休闲旅游度假村。项目用地200亩，投资估算10亿元，建设期限5年。

项目实施

依据

《新平县戛洒集镇总体规划修编（2010-2030）》、《新平县旅游发展总体规划》。

项目在本地区的作用与地位

项目的实施能够提升戛洒集镇品位，能带动旅游业的发展，从而拉动当地产业发展，带动当地群众致富，促进全县经济社会的协调、健康、持续发展。

建设地点的自然条件和社会经济情况简述

戛洒集镇位于云南省中部偏西南，距离昆明245公里，玉溪155公里，处在三州（市）（玉溪市、楚雄州、普洱市）五县（新平县、元江县、墨江县、镇沅县、双柏县）的交通交汇处，是自古以来的商贸重镇。区域内各种资源富集，铁、铜矿分别占云南省的二分之一和四分之一，是昆钢集团和云铜集团的主要原料基地；旅游资源有哀牢山原始森林和红河谷热带风光，有花腰傣民族风情和“褚橙庄园”、“花腰傣风情生态农庄”、“云台文化创意农业示范园”等，是距离昆明最近的亚热带生态民族风情旅游目的地。新平县2016年生产总值124.7亿元，地方财政收入14.7亿元，社会消费品零售总额21.5亿元，城镇居民人均可支配收入31997元，农村居民人均可支配收入11226元。

项目建设

内容

本项目拟规划在新平县戛洒镇南蚌社区曼秀、曼湾小组，规划占地面积200亩，与当地果农合作经营果园600亩作为水果采摘体验区。项目建设内容主要是游客服务中心、花腰傣风情民俗体验区、美食水果采摘体验区、养生休闲度假区、温泉康养区等五大板块。做到游、购、娱、吃、住等服务设施配套。项目概算总投资10亿元，建设期限5年。

项目建设地施工条件

项目区水、电、路、通讯等设施完善，建设施工用水、砂石料等充足，施工条件优越。

项目主要原料、辅料资源供应及劳动力资源可利用情况

原材料：项目建设所需砂石料、施工用水可就近就地取用，钢筋、水泥等可在当地市场采购。

辅料：项目所需水、电等辅料充足，水价3.8元/立方米，电价执行云南省统一价格，一般商业及其它用电平均价格0.645元/千瓦小时。

劳动力：新平县现有人口28.9万人，其中劳动力人口22万人，一般劳动力月平均工资1800元左右。

交通运输

情况

项目区有二级公路与昆曼高速公路和泛亚铁路中线（在建）连接，正在建设的大开门至戛洒高速公路和即将开工建设的永金高速公路新平段在项目区交汇。项目区距离玉溪火车站155公里，距离昆明长水国际机场265公里。项目地有众多的个体运输户，物流条件便利。

工艺技术

方案简述

项目建设严格按规划布局和施工方案实施。

项目前期准备工作及进展情况

项目已完成前期规划等工作，项目用地条件完备，土地已收储。

项目可享受的优惠政策

除享受国家和上级的优惠政策外，按照新平县委、县政府出台的相关政策给予最大优惠和支持。

项目对环境的影响的初步评估

本项目的实施不会对环境产生明显的不利影响和破坏，在施工过程产生的废水、废气、噪声、固废等，只要做好完善的施工污染防治措施，并进行严格科学的施工组织和管理，不会对周边环境产生明显的影响。

投资估算及资金筹措

投资估算：10亿元

资金结构：固定资产投资10亿元

筹措方式：企业自筹

产品或服务的市场预测及分析

该项目符合国家产业发展导向，符合省市提出的重点产业中的旅游及大健康产业要求。养生养老和休闲度假是未来人们提高生活质量和健康水平的主要趋向，本项目依托新平衰牢山、磨盘山、红河谷“两山一谷”旅游资源和戛洒特定的交通区位优势，市场前景广阔。2016年，以戛洒旅游为主到新平的游客有290多万人次，旅游收入达15亿元以上，随着哀牢山旅游景区的大规模开发，游客数量在不断增长，因此，该项目发展前景好，项目可行性强。

初步经济效益分析

该项目投产后预计可实现年营业额3亿元，年利润1亿元以，投资回收期约10年。

合作方式

独资

联系方式

联系单位：新平县招商合作局

联 系 人：喻光明

联系电话：0877-7612565

传      真：0877-7718088

电子邮箱：xpxzshzj@sina.com