民宿现状及漠沙镇民宿开发

漠沙镇位于新平县城西南面，距县城64公里，地处哀牢山脉东麓，面积有678平方公里，全镇辖18个村民委员会，284个村民小组，居住着傣、彝、哈等9种民族，全镇人数总数48016人。其中傣族人口27000人，是全国最大的花腰傣聚居地，有“花腰傣之乡”的美誉。

漠沙镇民宿现状：近年来，随着旅游业的发展带动了漠沙镇宾馆、酒店、餐厅等行业的发展。截至2019年1月23日，漠沙镇宾馆、酒店发展到21家，房间384间共658个床位，而漠沙镇民宿开发仍处于零。

一、民宿的现状

民宿是利用个人自有住房所经营的住宿设施，特点之一就是小型，功能设施配套简单，用工相对较少，因此民宿最大特点就是其相对低廉的运营成本。在中国，台湾是较早发展民宿的地区。早在20世纪80年代，台湾垦丁国家公园为解决住宿不足的问题，衍生出一种简单的住宿形态：有空屋人家挂起民宿招牌或直接到饭店门口、车站等地招徕游客，从而兴起民宿业。大陆的民宿起步较晚，一部分民宿仍停留在简单提供住宿或餐饮的初级阶段。我国民宿主要分布在旅游资源丰富、著名的景点和旅游目的地城市，如杭州、丽江、大理、阳朔等地，具有天然的“地利”，民宿数量增长较快，品质也很高。
   从发展时机看，中国在线客栈民宿预订市场正处于爆发式增长期，2014年第2季度在线客栈民宿预订市场规模达到1.3亿元，环比增长58.5%，同比增长333.3%（数据来源：易观国际——中国在线客栈民宿预订市场专题研究报告2014）。另根据《2015上半年中国旅游住宿预订排行榜》，在住宿类型的选择上中外游客的偏好十分相似，选择别具特色的客栈和民宿已经成为当前国内旅游住宿的一大趋势。

二、对漠沙镇民宿开发的拙见：

（一）、引进渴望表达自我主张和想法的投资者

吸引各行业的专业精英人士来进行投资开发，创建优质的民宿项目。他(她)们可以按照自我主张结合自己的专业知识进行民宿的设计，按照自有的习惯进行运作，不必被所谓的国家标准束缚。作为投资者而言，再也无需按照国家星级标准，规划部分投资额较大但是盈利空间有限或者不符合投资者喜好的功能空间。在这个多元化的时代，社会的巨大压力给了很多投资者寻找内心酒店梦、文化梦的机会，在这个时机，民宿符合了这种要求。
  （二）、民宿模式满足目标客源的怀旧体验
  随着经济发展到一定程度，人们逐渐提高了对感性消费的需求，比如从对一家餐厅的价格、味道的要求，升级成对环境、氛围都有所挑剔，怀旧就是其中一种形式。70、80后赶上了社会的大变革、大发展时代，大变革造就了很多新旧的快速更迭、消失，因此对于承载着太多回忆、情感的怀旧系列商品，消费者更愿意埋单。民宿的主题可能为怀旧提供了样板。在民宿，大家可以体验儿时的环境和感受;在民宿，可以体会失去的时光;在民宿，寻找归属感。民宿“家”的情怀将成为它长久的竞争力。
  （三）、民宿与花腰傣文化旅游产品整合发展
  民宿具备个性化经营特色，在漠沙乡村或旅游景区的民宿，通常可依托当地的花腰傣旅游资源或花腰傣主民俗人文资源经营一些特色项目，与花腰傣箩卡叠、木棉枕、花腰红糖、竹编、服饰等花腰傣旅游产品协同、融合及互补，同时整合餐饮、咖啡、酒吧等相关行业。