关于新平彝族傣族自治县公共租赁住房管理实施细则的政策解读

一、实施细则制定的依据说明

为解决城镇中等偏下收入家庭住房困难，规范和加强公共租赁住房的建设和管理，根据住房和城乡建设部《公共租赁住房管理办法》、《云南省公共租赁住房管理实施办法》和《玉溪市公共租赁住房管理实施办法》（暂行）等规定，结合新平县实际，制定本实施细则。

二、实施范围

新平县行政区域内公共租赁住房的规划建设、租赁、管理及其相关活动适用本实施细则。

三、实施细则的主要内容

第一章  总则  制定细则的依据、实施范围、公共租赁住房的定义、各职能部门职责。

第二章 规划和建设  公共租赁住房的房源筹集方式、公共租赁住房建设资金来源

第三章 准入管理  

一、申请公共租赁住房的条件

（一）具有新平县城镇户籍的；

（二）非新平县户籍的外来务工人员，持有居住地公安派出所核发的居住证，并在新平县工作满1年以上的；

（三）非新平县户籍的大中专院校毕业生，持有居住地公安派出所核发的居住证，并在新平县工作满1年以上的；

（四）具有新平县户籍，在县域内流动的务工和灵活就业人员，在居住地公安派出所办理暂住人口登记，并工作满1年以上的；

（五）符合条件的其他群体。

二、申请公共租赁住房的收入条件

原则上以当年的工资收入为标准，家庭月收入实发工资6000元以内、单身人士月收入实发工资3000元以内，申请人应提供材料

三、申请公共租赁住房时申请人及共同申请人应提供以下材料：

（一）《云南省公共租赁住房申请书》；

（二）身份证和户口簿（户籍证明）复印件；

（三）收入证明；

（四）住房情况证明；

（五）其它相关材料。

第四章 配租管理 公共租赁住房配租面积原则上应与申请人的家庭人数相对应，1-2人户配租建筑面积30—50平方米的住房，3人及3人以上户配租建筑面积50—70平方米的住房。

第五章 租赁管理 公共租赁住房的租赁期限最长为5年，最短为1年，需要续租的承租人在合同期限届满前3个月内应当及时向原申请的街道办事处或乡镇人民政府报告，并提交户籍、家庭人口、住房、收入等续租申报资料。

第六章 退出管理  承租人在合同期满未进行续租或者终止合同的，应当腾退公共租赁住房。确有特殊困难的，可给予3个月过渡期限。拒不腾退或者逾期不腾退的，依法申请县人民法院强制执行。

第七章至第八章 监督管理和法律责任

四、文件施行日期及有效期说明

该文件的公布日期是2014年1月26日，本办法自2014年3月1日起施行。

政策原文：http://www.xinping.gov.cn/xpxzfxxgk/xzgfxwjxpxzfadmin/20140126/1435433.html