新平县新化古州野林康体养生旅游开发项目

项目所属业

旅游文化产业

建设地点

新平县新化乡

项目概述

拟建项目以新化古州野林得天独厚的原始森林生态景观和负氧离子浓度高达10000个以上的优质资源为依托，新建和改造景区各种设施，使景区建成集休闲娱乐、养生度假、佛教文化等为一体的旅游观光、度假疗养、休身养性的森林康体养生旅游地。

项目建设

内容

建设规模：建设集户外、休闲、娱乐、体验、教育为一体的乡村旅游基地

建设期限：24个月

占地面积：1420亩

项目配套条件

已完成项目建议书的编制，有项目策划书，修建了景区公路、盘山公路、景区大门、景区游道、星级厕所、寺庙、停车场等；水、电、路、通讯等设施已完善。

投资估算及资金筹措

投资估算：38700万元

筹措方式：企业自筹

项目可享受的优惠政策

除享受国家和上级的优惠政策外，按照新平县委、县政府出台的相关政策给予最大优惠和支持。

市场预测（分析）

景区发展目标是吸引周边地州、县、市（区）及昆明的家庭、情侣、中老年、青少年市场，2018-2019年为建设时期，年游客在1.5-2万人次。 2020-2022年是快速发展期，经过对周边旅游景区的分流和吸引，年游客量在8-10万人次。2023-2025年旅游产品不断完善和升级，旅游项目不断丰富，景区知名度不断提升，年游客量在20万人次以上。

项目盈利模式及初步效益分析

项目建成运营后预计每年营业收入1.6亿元，利润6800亿元，利润率17.57%，投资回收期8年左右。

项目风险分析

本项目的建设程序完备，手续合法，符合现行相关法律、法规以及国家有关政策；符合国家与地区国民经济和社会发展规划、产业政策。项目的实施符合新平县总体发展规划，符合经济社会发展规律，符合社会公共利益、人民群众的现实利益和长远利益；兼顾了不同利益群体的诉求；项目的可行性研究理由充分，资料翔实，可操作性较强；项目的技术设计科学合理；项目实施的前期准备工作做得比较充分，有具体、详实的方案和完善的配套措施，建设的条件和时机已经成熟。项目在实施过程中有轻微的社会安全隐患，但是只要正视并且认真对待这些风险，经风险防范和化解措落实后引发群体性事件、集体上访事件的概率极小，不会引发社会负面舆论、恶意炒作以及其他影响社会稳定的问题；对本项目的实施可能引发的社会稳定风险是可控的，宣传解释和舆论引导的措施是充分的；对可能出现的社会风险有切实可行的防范、化解措施和应急预案。

合作方式

独资、PPP等

联系方式

联系单位：新平县旅游发展局                   联系人:陈  海

联系电话： 13987753310                      传  真：0877-7013863

电子邮箱：xplycyb@163.com